拆迁补偿的计算方式地方配资网开户流程详解，是被拆迁人最容易犯懵的事，不少人因为搞不懂按户口、面积还是人头算，稀里糊涂就签了字，最后吃了亏。其实这三种计算方式不是随便选的，和土地性质、当地政策直接挂钩。
城市国有土地上的房屋拆迁，基本都按房屋建筑面积来算补偿，和户口本上有几个人没关系。核心就是看房产证上的登记面积，哪怕你的户口不在房子所在地，只要房屋产权是你的，就能按面积拿到补偿。
比如市区一套60平方米的商品房，不管家里有1口人还是4口人，补偿款、安置房面积都围绕这60平方米核算。这里要注意，公摊面积、阳台面积是否计入补偿，得看当地拆迁细则，一定要提前核对清楚。
农村集体土地上的房屋拆迁，允许按人头核定安置面积，但必须同时满足三个条件：足额补偿房屋本身价值，人均面积不低于当地法定标准，且整体保证居住条件有改善、原有生活水平不降低。
按人头补偿其实是对户口补偿的补充，主要针对实际居住的人口发放安置补助、过渡费。比如有些项目会给实际居住的人每人每月发1500元过渡费，家里住了3口人，每月就能领4500元；还有的地方会按人头给安置房指标，每人分30平方米。
但“空挂户口”不算数，如果你的户口落在村里，却常年在外居住、不参与集体事务，拆迁时大概率不能按这个户口算补偿，这是很多人容易踩的坑。
农村拆迁期间能否把父母户口迁过来，要看情况。如果拆迁工作已经开始、冻结了户口迁移，通常不能迁——冻结户口是为了防止有人通过迁户口获取不当利益，保障拆迁公平。
若未冻结，且父母在本村有合法房产、村集体同意接纳，符合当地投靠落户条件（比如年龄、生活来源要求），就可能迁过来。城市国有土地拆迁后，如果有合法稳定住所比如安置房，且符合当地投靠落户条件（像子女有赡养能力），父母户口也可以迁过来。
要是拆迁过程中被忽悠，比如对方承诺的补偿没兑现，先收集沟通录音、聊天记录、承诺文件等证据，证明存在被忽悠的情况。
接着尝试和拆迁方协商，明确指出其忽悠行为，要求按照合理合法的方式重新协商补偿安置事宜。协商不成，向当地拆迁管理部门反映情况，请求介入调查协调，让管理部门对拆迁方的不规范行为进行纠正。
还可以咨询专业律师，律师会分析拆迁方行为是否违法，指导通过行政复议或行政诉讼维护权益——行政复议是向上一级主管部门提出，要求审查并纠正拆迁行为；行政诉讼是向有管辖权的人民法院提起，由法院审理裁决。
写拆迁补偿申请书时，要包含这些关键内容：申请人基本信息（姓名、性别、年龄、住址、联系方式），方便拆迁部门联系；房屋情况说明（位置、面积、结构、用途，附房屋产权证明）；补偿诉求（明确货币补偿金额或安置房面积、位置等要求）；事实与理由（说明房屋面临拆迁的情况、自身损失，强调补偿合理性）；最后附相关证明材料（房屋照片、损失证据等）。
拆迁补偿没有统一标准，摸清自家土地性质（国有还是集体）、核对房产证或宅基地证的权属和面积，遇到补偿方案模糊的情况，别着急签字，先向当地拆迁办咨询具体细则。
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